UNE MAISON 4 pièces — 127 700 €
1 IMP BENOIT LAURENT 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 700 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain427 m²
Prix/m²1 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CS52
Contenance427 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14797281. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Terrasse-Étivallière-Grouchy
Revenus
21 780 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 652 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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TERRASSESAINT-ETIENNE – STAS188 m
TERRASSESAINT-ETIENNE – STAS188 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m 🚗
Route intercommunale M11Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
189 m 🚗
Route intercommunale M11Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
190 m 🚗
Route intercommunale M11Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Route intercommunale M11Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-36,2% évolution globale
163 850 €prix moyen
2025
127 700 €
1 774 EUR/m² -36,2% Vente actuelle 2014
200 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1