UN APPARTEMENT 2 pièces — 194 800 €

86 B RUE VILLE PEPIN 35400 SAINT-MALO
Vendu le 25 juin 2025
6 493 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 194 800 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 194 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle BP483
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro483

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15848831. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 360 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +48,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Servan Sud

Revenus

24 630 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
24%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
27%Cadres
Population active991
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Malo (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
5240 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
741 observations
📈Rendement locatif brut
2,52%
Loyer estimé : 409 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Malo

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues31/01/2014 - 02/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/01/2018 - 03/01/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
MAT21
BreizhGo en Côtes d'Armor4

Arrêts les plus proches

RoulaisMAT32 m
RoulaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla32 m
RoulaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla36 m
RoulaisMAT36 m
La RoseraieMAT173 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+94,8% évolution globale
174 326 €prix moyen
2025
194 800 €
6 493 EUR/m² -49,9% Vente actuelle
2024
389 000 €
4 863 EUR/m² +199,2%
2022
130 000 €
2 955 EUR/m² -0,8%
2021
131 000 €
1 955 EUR/m² -6,4%
2019
140 000 €
4 667 EUR/m² +3,3%
2019
135 482 €
4 516 EUR/m² +35,5%
2016
100 000 €
752 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
194 800 €
6 493 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
111 000 €
3 700 EUR/m²90 m2025
30 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
4 074 EUR/m²717 m2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (475)

Santé167 · 29 m
Services publics158 · 2 m
Commerces102 · 5 m
Tourisme18 · 119 m
Enseignement13 · 138 m
Sport/Loisirs13 · 215 m
Transports4 · 236 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique la Nation150 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique le Trianon223 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Croix Ste Agnès388 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Bel Air425 m · Public
Collège
Collège Sacré-Coeur479 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-MALO

1194permis récents
8 919logements autorisés
609 640 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

4 logements35 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

28 logements634 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement149 m²1