UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €

5 BD CARNOT 06560 VALBONNE
Vendu le 30 juin 2025
5 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²5 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 170 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle BM85
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15848723. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 534 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Village

Revenus

29 470 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
25%Cadres
Population active1 112
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valbonne (2025)

🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,126,6 EUR/m²
703 observations
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
15,134,3 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 1 138 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valbonne

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

ZOU ! Proximité9
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR5

Arrêts les plus proches

VillageZOU ! Proximité121 m
VillageZOU ! Proximité125 m
VALBONNE VILLAGETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR135 m
Hotel de VilleZOU ! Proximité244 m
Hotel de VilleZOU ! Proximité250 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+18,2% évolution globale
266 986 €prix moyen
2025
260 000 €
5 200 EUR/m² -43,6% Vente actuelle
2025
460 925 €
3 841 EUR/m² +156,1%
2019
180 000 €
4 000 EUR/m² -51,5%
2018
370 990 €
3 092 EUR/m² +237,3%
2016
110 000 €
2 973 EUR/m² -50,0%
2016
220 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
5 200 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
760 000 €
12 667 EUR/m²132 m2025
60 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 3p
250 000 €
5 000 EUR/m²1.5 km2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (250)

Services publics136 · 11 m
Commerces57 · 14 m
Santé48 · 29 m
Sport/Loisirs3 · 186 m
Enseignement2 · 157 m
Tourisme2 · 111 m
Transports2 · 6 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Daudet42 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Campouns194 m · Public

Permis de construire Commune de VALBONNE

274permis récents
1 131logements autorisés
86 949 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement295 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement416 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements437 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement297 m²1