UNE MAISON 3 pièces — 760 000 €
9 RUE DE LA BRAGUE 06560 VALBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 760 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain44 m²
Prix/m²12 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 14%
Données cadastrales
Référence parcelle BM301
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14638124. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +77,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
29 470 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
29%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Valbonne (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,126,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
15,134,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,16%
Loyer estimé : 1 366 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valbonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité9
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR7
Arrêts les plus proches
Hotel de VilleZOU ! Proximité234 m
Hotel de VilleZOU ! Proximité235 m
VillageZOU ! Proximité242 m
VillageZOU ! Proximité244 m
HOTEL DE VILLETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR248 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+94,9% évolution globale
575 000 €prix moyen
2025
760 000 €
12 667 EUR/m² +94,9% Vente actuelle 2022
390 000 €
6 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (247)
Services publics135 · 14 m
Commerces55 · 14 m
Santé48 · 14 m
Sport/Loisirs3 · 172 m
Enseignement2 · 274 m
Tourisme2 · 72 m
Transports2 · 138 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Daudet168 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Campouns320 m · Public
Permis de construire Commune de VALBONNE
274permis récents
1 131logements autorisés
86 949 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement295 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement416 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements437 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement297 m²1