UNE MAISON 3 pièces — 250 000 €
280 CHE DE PEIDESSALLE 06560 VALBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ70
Contenance16 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15183420. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Île Verte-Nord-Est
Revenus
32 900 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Valbonne (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,126,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
15,134,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 1 138 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valbonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005
Transports en commun
20Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR5
Arrêts les plus proches
CIGALESTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR414 m
VERONIERETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR586 m
VERONIERETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR614 m
LYCEE SIMONE VEIL BASTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR747 m
LYCEE SIMONE VEIL HAUTTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR815 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-41,2% évolution globale
367 212 €prix moyen
2025
250 000 €
5 000 EUR/m² -6,1% Vente actuelle 2024
266 200 €
6 826 EUR/m² -29,6% 2022
378 000 €
6 750 EUR/m² +20,6% 2022
313 500 €
5 598 EUR/m² -42,2% 2022
542 000 €
6 775 EUR/m² +146,9% 2021
219 500 €
5 776 EUR/m² -3,5% 2021
227 500 €
5 833 EUR/m² -51,3% 2020
467 400 €
5 193 EUR/m² +48,4% 2020
315 000 €
5 625 EUR/m² +1,3% 2020
311 050 €
5 554 EUR/m² -41,2% 2020
529 000 €
5 878 EUR/m² +0,8% 2019
525 000 €
6 563 EUR/m² +75,0% 2019
300 000 €
5 357 EUR/m² -40,5% 2018
504 600 €
5 607 EUR/m² +97,9% 2018
255 000 €
5 100 EUR/m² -25,7% 2018
343 000 €
6 125 EUR/m² +6,2% 2017
323 000 €
4 549 EUR/m² -34,2% 2016
491 000 €
6 138 EUR/m² +0,9% 2016
486 500 €
5 406 EUR/m² +103,4% 2015
239 200 €
4 784 EUR/m² -43,7% 2014
425 000 €
4 722 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (65)
Services publics45 · 58 m
Santé9 · 81 m
Sport/Loisirs5 · 221 m
Commerces3 · 465 m
Transports2 · 369 m
Enseignement1 · 711 m
Écoles (1)
Lycée
Lycée Simone Veil691 m · Public
Permis de construire Commune de VALBONNE
274permis récents
1 131logements autorisés
86 949 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement295 m²1
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1
3 logements437 m²1
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1 logement297 m²1