UNE MAISON 5 pièces — 213 900 €
42 RUE DU CHAMP DERRE 35220 CHATEAUBOURG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 900 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain275 m²
Prix/m²2 252 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle A2523
Contenance275 m²
Préfixe298
SectionA
Numéro2523
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15848692. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 936 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteaubourg
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Ch�teaubourg (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 1 114 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaubourg
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 26/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/03/2013 - 13/03/2013
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
URBAIN_VITRE18
Arrêts les plus proches
JanaieURBAIN_VITRE184 m
CHATEAUBOURG_JanaieURBAIN_VITRE189 m
JanaieURBAIN_VITRE194 m
Pont_RiouURBAIN_VITRE307 m
CHATEAUBOURG_Pont_RiouURBAIN_VITRE310 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+6,2% évolution globale
207 694 €prix moyen
2025
213 900 €
2 252 EUR/m² +6,2% Vente actuelle 2018
201 488 €
2 121 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (69)
Santé25 · 420 m
Services publics23 · 35 m
Commerces9 · 308 m
Sport/Loisirs8 · 696 m
Enseignement3 · 515 m
Transports1 · 56 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire privée St Melaine510 m · Privé
Collège
Collège Pierre Olivier Malherbe875 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique le Plessis895 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Joseph1.4 km · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteaubourg1.5 km ·
Permis de construire Commune de CHATEAUBOURG
467permis récents
1 307logements autorisés
107 054 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1