UNE MAISON 4 pièces — 282 750 €
3 ALL DE LA TREMBLAYE 35220 CHATEAUBOURG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 282 750 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain322 m²
Prix/m²3 142 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN405
Contenance322 m²
Préfixe298
SectionAN
Numéro405
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15845895. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 713 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteaubourg
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Ch�teaubourg (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 1 056 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaubourg
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 26/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/03/2013 - 13/03/2013
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
URBAIN_VITRE18
Arrêts les plus proches
Pont_RiouURBAIN_VITRE139 m
CHATEAUBOURG_Pont_RiouURBAIN_VITRE144 m
Pont_RiouURBAIN_VITRE150 m
JanaieURBAIN_VITRE196 m
CHATEAUBOURG_JanaieURBAIN_VITRE198 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚗
Départementale D857Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Départementale D857Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Départementale D857Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Départementale D857Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,6% évolution globale
314 675 €prix moyen
2025
346 600 €
2 606 EUR/m² +22,6% 2025
282 750 €
3 142 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (67)
Santé25 · 412 m
Services publics22 · 14 m
Commerces8 · 96 m
Sport/Loisirs8 · 508 m
Enseignement3 · 205 m
Transports1 · 255 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée St Melaine202 m · Privé
Collège
Collège Pierre Olivier Malherbe657 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique le Plessis839 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Joseph1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de CHATEAUBOURG
467permis récents
1 307logements autorisés
107 054 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1