UN APPARTEMENT 1 pièce — 298 000 €

12 PAS BESLAY 75011 PARIS 11
Vendu le 03 novembre 2025
9 613 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 298 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 406 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle BA97
Contenance817 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro97

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15848655. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 11

Revenus

33 320 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
52%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
51%Cadres
Population active1 205
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
17411 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 983 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22

Arrêts les plus proches

Parmentier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Saint-AmbroiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
r. Saint-SébastienTransilien;TER;RER168 m
Saint-AmbroiseTransilien;TER;RER169 m
Parmentier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-41,7% évolution globale
323 893 €prix moyen
2025
298 000 €
9 613 EUR/m² +893,3% Vente actuelle
2025
30 000 €
+5,3%
2024
28 500 €
-96,7%
2023
860 000 €
11 781 EUR/m² +173,0%
2023
315 000 €
10 161 EUR/m² +800,0%
2022
35 000 €
-89,0%
2021
317 000 €
10 931 EUR/m² +1 168,0%
2021
25 000 €
-95,3%
2020
528 000 €
10 560 EUR/m² +1 855,6%
2020
27 000 €
-96,8%
2020
850 000 €
11 486 EUR/m² +51,8%
2019
560 000 €
11 200 EUR/m² +273,3%
2018
150 000 €
4 839 EUR/m² -70,6%
2017
511 000 €
10 220 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
298 000 €
9 613 EUR/m²0 m2025
31 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
350 000 €
12 069 EUR/m²34 m2025
29 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
483 000 €
15 581 EUR/m²102 m2025
31 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7026)

Services publics3222 · 50 m
Commerces1638 · 23 m
Santé1394 · 26 m
Transports300 · 106 m
Tourisme221 · 16 m
Enseignement168 · 39 m
Sport/Loisirs83 · 170 m

Écoles (10)

Ecole
E.E.PU PIHET 1 rue Pihet39 m · Public
Ecole
E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay72 m · Public
Lycée
Lycée général privé La classe du Phare91 m · Privé
Collège
Collège privé La classe du phare91 m · Privé
Médico-social
Centre Léopold Bellan97 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 11

Aucun permis de construire récent dans cette commune