UN APPARTEMENT 1 pièce — 350 000 €
22 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle BA7
Contenance3 771 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677037. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 11
Revenus
33 320 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
52%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,15%
Loyer estimé : 920 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
Saint-AmbroiseTransilien;TER;RER137 m
Saint-AmbroiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
r. Saint-SébastienTransilien;TER;RER144 m
bd Richard-LenoirTransilien;TER;RER168 m
Saint-AmbroiseTransilien;TER;RER171 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-16,7% évolution globale
369 054 €prix moyen
2025
350 000 €
12 069 EUR/m² +5,4% Vente actuelle 2024
332 000 €
11 067 EUR/m² -30,8% 2023
480 000 €
14 118 EUR/m² -22,0% 2022
615 000 €
12 813 EUR/m² +59,7% 2019
385 000 €
6 525 EUR/m² +5,5% 2019
365 000 €
10 429 EUR/m² +80,2% 2018
202 500 €
1 594 EUR/m² -22,1% 2017
260 000 €
8 667 EUR/m² -57,2% 2016
608 000 €
8 563 EUR/m² +39,8% 2016
435 000 €
8 056 EUR/m² +7 955,6% 2015
5 400 €
98 EUR/m² -91,3% 2015
61 972 €
984 EUR/m² -70,5% 2015
210 000 €
11 053 EUR/m² +27,3% 2014
165 000 €
5 323 EUR/m² -83,7% 2014
1 010 000 €
10 978 EUR/m² +140,5% 2014
420 000 €
8 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7000)
Services publics3205 · 70 m
Commerces1643 · 55 m
Santé1387 · 56 m
Transports298 · 76 m
Tourisme213 · 46 m
Enseignement169 · 66 m
Sport/Loisirs85 · 173 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU PIHET 1 rue Pihet66 m · Public
Ecole
E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay72 m · Public
Médico-social
Centre Léopold Bellan113 m · Privé
Collège
Collège privé La classe du phare124 m · Privé
Lycée
Lycée général privé La classe du Phare124 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune