UN APPARTEMENT 2 pièces — 483 000 €
11 RUE NEUVE POPINCOURT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 483 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AR98
Contenance1 423 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15299164. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 10
Revenus
30 080 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 056 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,44%
Loyer estimé : 983 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
Parmentier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Parmentier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
ParmentierTransilien;TER;RER111 m
ParmentierTransilien;TER;RER119 m
Avenue ParmentierTransilien;TER;RER141 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+61,0% évolution globale
384 061 €prix moyen
2025
483 000 €
15 581 EUR/m² -86,7% Vente actuelle 2025
3 636 000 €
12 120 EUR/m² +1 793,8% 2025
192 000 €
12 000 EUR/m² +28,0% 2024
150 000 €
9 375 EUR/m² -47,6% 2024
286 000 €
13 000 EUR/m² +183,2% 2024
101 000 €
6 733 EUR/m² -44,9% 2023
183 300 €
12 220 EUR/m² -48,0% 2023
352 560 €
9 278 EUR/m² +86,5% 2022
189 000 €
11 813 EUR/m² +45,4% 2022
130 000 €
7 222 EUR/m² -54,5% 2022
285 500 €
13 595 EUR/m² +98,3% 2022
144 000 €
9 000 EUR/m² -51,0% 2022
294 000 €
11 308 EUR/m² +48,0% 2020
198 600 €
11 033 EUR/m² +10,3% 2019
180 000 €
9 000 EUR/m² -5,3% 2018
190 000 €
9 500 EUR/m² +72,7% 2018
110 000 €
7 333 EUR/m² -56,0% 2018
250 000 €
8 621 EUR/m² +42,0% 2018
176 000 €
11 733 EUR/m² -33,6% 2018
265 000 €
12 045 EUR/m² -88,1% 2018
2 235 000 €
7 450 EUR/m² +3 235,8% 2017
67 000 €
8 375 EUR/m² -66,0% 2016
197 000 €
7 577 EUR/m² +60,2% 2016
123 000 €
5 591 EUR/m² +4 000,0% 2016
3 000 €
97 EUR/m² +130,8% 2014
1 300 €
68 EUR/m² -99,2% 2014
162 000 €
10 800 EUR/m² -36,1% 2014
253 500 €
7 042 EUR/m² -15,5% 2014
300 000 €
7 317 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics3230 · 22 m
Commerces1598 · 29 m
Santé1362 · 25 m
Transports335 · 60 m
Tourisme220 · 29 m
Enseignement163 · 22 m
Sport/Loisirs82 · 87 m
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Collège privé La classe du phare22 m · Privé
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Lycée général privé La classe du Phare22 m · Privé
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Lycée privé Charles Péguy53 m · Privé
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Centre Léopold Bellan74 m · Privé
Ecole
E.E.PU PIHET 1 rue Pihet101 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
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