UNE MAISON 4 pièces — 162 020 €

8 IMP DES GERANIUMS 45400 FLEURY LES AUBRAIS
Vendu le 18 février 2025
2 572 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 020 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain592 m²
Prix/m²2 572 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ278
Contenance543 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro278

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15848490. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 768 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mairie

Revenus

24 050 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
17%Cadres
Population active847
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fleury-les-Aubrais (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,915,7 EUR/m²
1664 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,1 EUR/m²
474 observations
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 745 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fleury-les-Aubrais

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 30/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
TAO (Orléans)16
Résatao Orl9

Arrêts les plus proches

Mairie de FleuryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41216 m
MAIRIE DE FLEURY 2Résatao Orl216 m
Mairie de FleuryTAO (Orléans)216 m
CONDORCET 1Résatao Orl237 m
Jules VerneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41238 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D2060 - Tangentielle EstType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
685 m
🚗
Départementale/Route nommée D2060 - Tangentielle EstType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
693 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
224 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
162 020 €prix moyen
2025
162 020 €
2 572 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
162 020 €
2 572 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
133 000 €
2 015 EUR/m²846 m2025
66 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
264 200 €
4 403 EUR/m²1.0 km2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (260)

Services publics112 · 109 m
Santé78 · 51 m
Commerces29 · 187 m
Sport/Loisirs19 · 92 m
Enseignement18 · 94 m
Transports4 · 50 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat101 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Lurçat158 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet174 m · Public
Collège
Collège Condorcet188 m · Public
Ecole
Ecole maternelle René Ferragu348 m · Public

Permis de construire Commune de FLEURY LES AUBRAIS

233permis récents
1 145logements autorisés
72 362 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2025

1

6 logements632 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement148 m²1