UNE MAISON 4 pièces — 264 200 €

78 RUE MARCELIN BERTHELOT 45400 FLEURY LES AUBRAIS
Vendu le 11 juin 2025
4 403 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 264 200 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain809 m²
Prix/m²4 403 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW34
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15764487. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 590 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +70,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Barrière Saint-Marc

Revenus

26 460 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 012 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
27%Cadres
Population active854
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fleury-les-Aubrais (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,915,7 EUR/m²
1664 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,1 EUR/m²
474 observations
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 710 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fleury-les-Aubrais

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 30/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)14
Résatao Orl13

Arrêts les plus proches

MARCELIN BERTHELOT 1Résatao Orl98 m
Marcelin BerthelotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4198 m
Marcelin BerthelotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4198 m
Marcelin BerthelotTAO (Orléans)98 m
Maurice JourdainRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41141 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+52,3% évolution globale
218 850 €prix moyen
2025
264 200 €
4 403 EUR/m² +52,3% Vente actuelle
2016
173 500 €
1 434 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
264 200 €
4 403 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
155 000 €
2 768 EUR/m²565 m2025
56 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
162 020 €
2 572 EUR/m²1.0 km2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (272)

Services publics123 · 139 m
Santé85 · 132 m
Commerces32 · 209 m
Enseignement11 · 237 m
Transports11 · 192 m
Sport/Loisirs8 · 309 m
Tourisme2 · 469 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Louis Pergaud279 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon314 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon342 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry669 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fleury les Aubrais681 m ·

Permis de construire Commune de FLEURY LES AUBRAIS

233permis récents
1 145logements autorisés
72 362 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2025

1

6 logements632 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement148 m²1