UNE MAISON 4 pièces — 133 000 €

42 RUE SAINT JUST 45400 FLEURY LES AUBRAIS
Vendu le 25 juin 2025
2 015 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain101 m²
Prix/m²2 015 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD222
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro222

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15251619. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lignerolles

Revenus

20 630 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
47%Locataires
27%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
13%Cadres
Population active1 376
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fleury-les-Aubrais (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,915,7 EUR/m²
1664 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,1 EUR/m²
474 observations
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 781 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fleury-les-Aubrais

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 30/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)15
Résatao Orl14

Arrêts les plus proches

HartièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41190 m
HartièreTAO (Orléans)190 m
HARTIÈRE 1Résatao Orl191 m
HartièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41192 m
HARTIÈRE 2Résatao Orl193 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-12,8% évolution globale
158 013 €prix moyen
2025
133 000 €
2 015 EUR/m² -33,2% Vente actuelle
2023
199 050 €
2 427 EUR/m² +34,9%
2021
147 500 €
2 235 EUR/m² -3,3%
2020
152 500 €
2 311 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
133 000 €
2 015 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 405 EUR/m²369 m2025
79 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
162 020 €
2 572 EUR/m²846 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (159)

Services publics80 · 158 m
Santé34 · 321 m
Commerces21 · 280 m
Sport/Loisirs14 · 352 m
Enseignement8 · 407 m
Transports2 · 867 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Louis Aragon449 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet755 m · Public
Collège
Collège Condorcet775 m · Public
Ecole
Ecole maternelle René Ferragu789 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Ferragu853 m · Public

Permis de construire Commune de FLEURY LES AUBRAIS

233permis récents
1 145logements autorisés
72 362 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2025

1

6 logements632 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement148 m²1