UN APPARTEMENT 1 pièce — 66 000 €
56 RUE DU 24 FEVRIER 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle DL966
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro966
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15848433. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 543 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
60%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 347 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)31
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres12
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
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PLACE DE LA BRECHECars régionaux 79 - Deux Sèvres221 m
PLACE DE LA BRECHECars régionaux 79 - Deux Sèvres221 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D850ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Départementale D850ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Départementale D850ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+101,8% évolution globale
85 753 €prix moyen
2025
66 000 €
2 200 EUR/m² +57,1% Vente actuelle 2024
42 000 €
1 448 EUR/m² -57,6% 2023
99 000 €
1 414 EUR/m² +120,0% 2021
45 000 €
1 667 EUR/m² -85,0% 2020
300 000 €
1 667 EUR/m² +614,3% 2020
42 000 €
266 EUR/m² +13,5% 2019
37 000 €
949 EUR/m² +25,4% 2019
29 500 €
983 EUR/m² -87,5% 2018
236 100 €
1 312 EUR/m² +237,3% 2018
70 000 €
1 000 EUR/m² +150,0% 2018
28 000 €
966 EUR/m² -6,7% 2018
30 000 €
1 154 EUR/m² -84,9% 2018
199 000 €
743 EUR/m² +563,3% 2016
30 000 €
246 EUR/m² -8,3% 2015
32 700 €
1 090 EUR/m²Biens comparables
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