UN APPARTEMENT 1 pièce — 50 000 €
1 PL DU PILORI 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 4%
Données cadastrales
Référence parcelle BX442
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro442
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15597211. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
12%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 312 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)40
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
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VICTOR HUGOTanlib (Niort)51 m
VICTOR HUGOTanlib (Niort)51 m
RUE BASSETanlib (Niort)148 m
RUE BASSETanlib (Niort)148 m
HALLESTanlib (Niort)162 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-79,3% évolution globale
142 462 €prix moyen
2025
115 000 €
1 162 EUR/m² +130,0% 2025
50 000 €
1 852 EUR/m² -19,4% Vente actuelle 2025
62 000 €
2 385 EUR/m² 0,0% 2025
62 000 €
1 148 EUR/m² 0,0% 2025
62 000 €
2 385 EUR/m² +3,3% 2025
60 000 €
-29,4% 2023
85 000 €
859 EUR/m² -66,0% 2022
250 000 €
1 880 EUR/m² -13,8% 2022
290 000 €
2 014 EUR/m² +100,0% 2019
145 000 €
729 EUR/m² +101,4% 2018
72 000 €
1 309 EUR/m² +63,6% 2015
44 000 €
550 EUR/m² -92,1% 2015
555 000 €
1 402 EUR/m²Biens comparables
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247 889 m²surface plancher
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