UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 000 €
6 RUE VICTOR HUGO 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BO20
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161834. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
12%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 323 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)42
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
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Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
614 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-75,6% évolution globale
111 928 €prix moyen
2025
55 000 €
1 964 EUR/m² -28,2% Vente actuelle 2024
76 651 €
1 916 EUR/m² +0,9% 2023
76 000 €
1 689 EUR/m² +16,0% 2023
65 500 €
1 819 EUR/m² -25,6% 2023
88 000 €
1 467 EUR/m² -19,3% 2022
109 000 €
1 817 EUR/m² -66,4% 2022
324 800 €
3 123 EUR/m² +182,4% 2021
115 000 €
2 300 EUR/m² -44,4% 2021
207 000 €
848 EUR/m² +143,5% 2021
85 000 €
531 EUR/m² +13,3% 2020
75 000 €
1 667 EUR/m² +1,4% 2019
74 000 €
1 233 EUR/m² +48,3% 2018
49 900 €
1 109 EUR/m² -41,3% 2017
85 000 €
1 393 EUR/m² +6,3% 2015
80 000 €
1 600 EUR/m² -64,4% 2014
225 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
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