UN APPARTEMENT 2 pièces — 238 500 €
1 RUE CRINAS 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 500 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle C4
Contenance157 m²
Préfixe834
SectionC
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15848011. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 568 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crinas-Saint-Eugène
Revenus
23 410 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Recher CorseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER92 m
Recher CorseMarseille92 m
Place du 4 SeptembreMarseille94 m
Place du 4 SeptembreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER123 m
Place du 4 SeptembreMarseille130 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 1 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
510 m 🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
348 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+59,0% évolution globale
168 364 €prix moyen
2025
238 500 €
5 074 EUR/m² +133,8% Vente actuelle 2020
102 000 €
3 643 EUR/m² -57,1% 2020
238 000 €
4 577 EUR/m² -13,5% 2019
275 000 €
3 235 EUR/m² +60,8% 2018
171 000 €
2 012 EUR/m² +19,6% 2017
143 000 €
3 043 EUR/m² -3,1% 2017
147 500 €
3 138 EUR/m² +47,5% 2017
100 000 €
2 000 EUR/m² -58,0% 2015
238 000 €
2 356 EUR/m² +385,7% 2015
49 000 €
1 225 EUR/m² -67,3% 2014
150 000 €
3 261 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1588)
Services publics703 · 29 m
Santé520 · 12 m
Commerces239 · 29 m
Sport/Loisirs38 · 178 m
Enseignement35 · 50 m
Transports32 · 103 m
Tourisme21 · 87 m
Écoles (10)
Collège
Collège Gaston Defferre67 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Codaccioni90 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Georges225 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Chateaubriand300 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Colbert304 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune