UN APPARTEMENT 3 pièces — 177 000 €
28 RUE SAUVEUR TOBELEM 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 116 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle C125
Contenance419 m²
Préfixe834
SectionC
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15011765. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 074 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crinas-Saint-Eugène
Revenus
23 410 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 792 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Recher CorseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER115 m
Recher CorseMarseille115 m
Recher CoteauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER121 m
Recher CoteauMarseille121 m
Corse D'AurelleMarseille154 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 1 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
498 m 🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
367 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-33,5% évolution globale
292 283 €prix moyen
2025
177 000 €
4 116 EUR/m² -90,1% Vente actuelle 2025
1 780 000 €
3 043 EUR/m² +1 489,3% 2025
112 000 €
4 480 EUR/m² -76,1% 2025
468 691 €
6 249 EUR/m² +14,7% 2024
408 560 €
6 190 EUR/m² +4,8% 2024
390 000 €
4 588 EUR/m² +119,7% 2023
177 500 €
3 349 EUR/m² -57,8% 2023
420 930 €
5 612 EUR/m² -3,2% 2022
435 000 €
4 780 EUR/m² +191,9% 2022
149 000 €
3 465 EUR/m² -66,1% 2022
440 000 €
4 835 EUR/m² +226,6% 2022
134 720 €
6 736 EUR/m² -40,1% 2022
225 000 €
5 233 EUR/m² +112,3% 2021
106 000 €
5 300 EUR/m² -89,6% 2020
1 014 600 €
9 572 EUR/m² +243,9% 2020
295 000 €
3 471 EUR/m² +107,7% 2020
142 000 €
3 302 EUR/m² +39,2% 2019
102 000 €
3 000 EUR/m² -65,3% 2019
294 000 €
4 455 EUR/m² +1 236,4% 2019
22 000 €
-92,9% 2019
312 000 €
6 000 EUR/m² +156,8% 2017
121 500 €
2 761 EUR/m² +78,7% 2017
68 000 €
2 000 EUR/m² -32,0% 2017
100 000 €
1 493 EUR/m² -47,4% 2017
190 000 €
3 725 EUR/m² +40,7% 2017
135 000 €
3 068 EUR/m² -51,8% 2017
280 000 €
3 733 EUR/m² +126,1% 2016
123 825 €
2 880 EUR/m² +34,6% 2016
92 000 €
2 091 EUR/m² +10,8% 2015
83 000 €
2 371 EUR/m² -69,3% 2015
270 000 €
7 941 EUR/m² -12,9% 2014
310 000 €
3 974 EUR/m² +16,5% 2014
266 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1663)
Services publics739 · 33 m
Santé541 · 39 m
Commerces253 · 25 m
Enseignement38 · 58 m
Sport/Loisirs38 · 82 m
Transports31 · 56 m
Tourisme23 · 94 m
Écoles (10)
Collège
Collège Gaston Defferre48 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Codaccioni138 m · Public
Lycée
SEP CESAR BALDACCINI EX L. DE VINCI269 m · Public
Lycée
Lycée régional César Baldaccini (anciennement lycée du Rempart)277 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Candolle287 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune