UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
28 RUE CHATEAUBRIAND 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle B220
Contenance144 m²
Préfixe834
SectionB
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279117. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 756 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Samatan
Revenus
24 290 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,72%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
CodaccioniMarseille80 m
CodaccioniAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER80 m
Place du 4 SeptembreMarseille122 m
Vieux Chemin d'EndoumeMarseille178 m
Place du 4 SeptembreMarseille179 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
490 m 🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
589 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
0,0% évolution globale
184 493 €prix moyen
2025
135 000 €
3 857 EUR/m² -37,2% 2025
215 000 €
4 057 EUR/m² +127,5% 2025
94 500 €
2 700 EUR/m² -17,8% 2025
115 000 €
2 556 EUR/m² +15,0% 2025
100 000 €
2 273 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2024
200 000 €
2 247 EUR/m² +614,3% 2023
28 000 €
-88,6% 2023
245 000 €
3 712 EUR/m² -59,1% 2023
599 500 €
6 661 EUR/m² +1 612,9% 2023
35 000 €
-74,8% 2023
139 000 €
3 475 EUR/m² +98,6% 2022
70 000 €
2 188 EUR/m² -87,7% 2021
571 020 €
4 230 EUR/m² +120,5% 2021
259 000 €
4 047 EUR/m² +107,2% 2020
125 000 €
2 778 EUR/m² 0,0% 2019
125 000 €
2 841 EUR/m² -66,2% 2018
370 000 €
2 741 EUR/m² +176,1% 2018
134 000 €
2 735 EUR/m² +70,9% 2018
78 400 €
2 529 EUR/m² -49,1% 2017
154 000 €
2 406 EUR/m² +12,4% 2017
137 000 €
2 491 EUR/m² -25,5% 2015
183 920 €
2 966 EUR/m² +2,5% 2015
179 500 €
2 762 EUR/m² +33,0% 2014
135 000 €
4 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1369)
Services publics579 · 33 m
Santé478 · 56 m
Commerces202 · 56 m
Enseignement34 · 85 m
Sport/Loisirs31 · 150 m
Transports28 · 56 m
Tourisme17 · 159 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Chateaubriand86 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Codaccioni152 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Georges191 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Colbert196 m · Public
Collège
Collège Gaston Defferre242 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune