UNE MAISON 4 pièces — 162 000 €
11 AV CHARLES DE GAULLE 34410 SAUVIAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain344 m²
Prix/m²2 189 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM276
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro276
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847819. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 410 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sauvian
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Sauvian (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,615,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sauvian
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
RDBM15
Arrêts les plus proches
MaupassantRDBM532 m
MaupassantRDBM532 m
Les HirondellesRDBM544 m
Les HirondellesRDBM544 m
Les HirondellesRDBM575 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m 🚗
Départementale D19Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
162 000 €prix moyen
2025
162 000 €
2 189 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (209)
Services publics125 · 86 m
Santé49 · 124 m
Commerces17 · 306 m
Sport/Loisirs10 · 158 m
Transports5 · 330 m
Enseignement2 · 188 m
Tourisme1 · 632 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens207 m · Public
Ecole
Ecole maternelle259 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif les Hirondelles284 m · Privé
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés les Hirondelles547 m · Privé
Permis de construire Commune de SAUVIAN
397permis récents
1 261logements autorisés
94 252 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement90 m²1