UNE MAISON 4 pièces — 266 000 €
4 ALL DU GRENACHE 34410 SAUVIAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 878 m²
Prix/m²3 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI312
Contenance338 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248405. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 410 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sauvian
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Sauvian (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,615,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sauvian
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
RDBM14
Arrêts les plus proches
MazeillesRDBM634 m
MazeillesRDBM634 m
Le ChâteauRDBM677 m
Le ChâteauRDBM677 m
Le ChâteauRDBM728 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37E8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Départementale D37E8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
266 000 €prix moyen
2025
266 000 €
3 410 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (160)
Services publics84 · 96 m
Santé47 · 199 m
Commerces13 · 171 m
Sport/Loisirs11 · 398 m
Enseignement2 · 465 m
Transports2 · 673 m
Tourisme1 · 741 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle386 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens461 m · Public
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés les Hirondelles874 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif les Hirondelles925 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAUVIAN
397permis récents
1 261logements autorisés
94 252 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement90 m²1