UN APPARTEMENT 3 pièces — 581 000 €
2 CITE RIVERIN 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 581 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AY23
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847815. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 164 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 4
Revenus
33 220 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
2 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
11%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 1 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER34
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16
Arrêts les plus proches
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
r. de LancryTransilien;TER;RER202 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER215 m
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER215 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
594 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+31,5% évolution globale
336 473 €prix moyen
2025
581 000 €
10 375 EUR/m² +11,7% Vente actuelle 2024
520 000 €
10 400 EUR/m² +268,8% 2024
141 000 €
10 846 EUR/m² -77,2% 2021
619 200 €
12 384 EUR/m² +253,8% 2020
175 000 €
10 938 EUR/m² +2 087,5% 2020
8 000 €
250 EUR/m² -97,6% 2019
340 000 €
11 333 EUR/m² -38,2% 2017
550 000 €
12 222 EUR/m² +144,4% 2017
225 000 €
15 000 EUR/m² +125,0% 2015
100 000 €
7 692 EUR/m² -77,4% 2015
442 000 €
7 893 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8436)
Services publics4011 · 49 m
Commerces2138 · 24 m
Santé1426 · 31 m
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Transports222 · 80 m
Enseignement161 · 128 m
Sport/Loisirs91 · 128 m
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E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry156 m · Public
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E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay193 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif Dysphasia206 m · Privé
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E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson330 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
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