UN APPARTEMENT 3 pièces — 625 000 €
3 RUE BOUCHARDON 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 625 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AX69
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15029432. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 5
Revenus
31 100 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
50%Locataires
10%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 1 873 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER33
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17
Arrêts les plus proches
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Porte Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Strasbourg - Saint-DenisTransilien;TER;RER179 m
Porte Saint-MartinTransilien;TER;RER181 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+45,5% évolution globale
662 120 €prix moyen
2025
625 000 €
10 417 EUR/m² +31,3% Vente actuelle 2024
476 000 €
10 578 EUR/m² -63,6% 2024
1 307 200 €
9 683 EUR/m² +739,6% 2024
155 700 €
7 077 EUR/m² -65,6% 2024
453 000 €
10 067 EUR/m² +607,8% 2023
64 000 €
-95,2% 2023
1 339 000 €
10 300 EUR/m² -28,4% 2022
1 870 000 €
6 978 EUR/m² +844,4% 2022
198 000 €
19 800 EUR/m² -60,4% 2022
500 000 €
12 500 EUR/m² +405,1% 2022
99 000 €
-95,4% 2022
2 150 000 €
14 430 EUR/m² +334,3% 2021
495 000 €
11 512 EUR/m² -23,1% 2021
643 500 €
12 375 EUR/m² +53,2% 2020
420 000 €
9 333 EUR/m² -84,1% 2019
2 646 500 €
20 358 EUR/m² +475,3% 2019
460 000 €
10 222 EUR/m² -73,7% 2019
1 750 000 €
10 294 EUR/m² +8 650,0% 2019
20 000 €
-97,3% 2019
740 000 €
15 102 EUR/m² +750,6% 2019
87 000 €
-83,1% 2019
515 000 €
9 904 EUR/m² +71,7% 2018
300 000 €
10 000 EUR/m² +275,0% 2017
80 000 €
-88,8% 2017
715 000 €
12 328 EUR/m² +104,3% 2016
350 000 €
515 EUR/m² +84,1% 2016
190 100 €
559 EUR/m² -70,8% 2016
650 000 €
1 912 EUR/m² +381,5% 2016
135 000 €
2 500 EUR/m² -68,6% 2014
429 600 €
7 671 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8783)
Services publics4179 · 45 m
Commerces2223 · 34 m
Santé1475 · 63 m
Tourisme412 · 58 m
Transports235 · 8 m
Enseignement163 · 59 m
Sport/Loisirs96 · 59 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay154 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif Dysphasia198 m · Privé
Ecole
E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet221 m · Public
Ecole
E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry252 m · Public
Ecole
E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson292 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune