UN APPARTEMENT 3 pièces — 102 708 €
76 AV HOCHE 89000 AUXERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 708 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 510 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle DW72
Contenance2 810 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847753. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 163 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Moreaux
Revenus
26 390 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 212 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Auxerre (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,25%
Loyer estimé : 792 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auxerre
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
AuxR_M le bus49
RESEAU 891
Arrêts les plus proches
TASSIGNYAuxR_M le bus32 m
TASSIGNYAuxR_M le bus34 m
TASSIGNYAuxR_M le bus36 m
COLETTEAuxR_M le bus251 m
COLETTEAuxR_M le bus252 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D234Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m 🚗
Départementale D234Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Départementale D234Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Départementale D234Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Départementale D234Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+18,1% évolution globale
67 595 €prix moyen
2025
102 708 €
1 510 EUR/m² +22,3% Vente actuelle 2024
84 000 €
1 091 EUR/m² +1 427,3% 2024
5 500 €
-94,5% 2023
100 000 €
1 351 EUR/m² +4,0% 2023
96 195 €
1 394 EUR/m² +16,6% 2023
82 500 €
1 019 EUR/m² +230,0% 2023
25 000 €
-75,0% 2023
100 000 €
1 449 EUR/m² +40,8% 2021
71 000 €
899 EUR/m² -25,3% 2021
95 000 €
1 173 EUR/m² +46,2% 2021
65 000 €
929 EUR/m² 0,0% 2021
65 000 €
-19,8% 2021
81 000 €
1 191 EUR/m² +761,7% 2021
9 400 €
-82,9% 2020
55 000 €
809 EUR/m² -21,4% 2020
70 000 €
1 014 EUR/m² -1,4% 2020
71 000 €
877 EUR/m² +273,7% 2016
19 000 €
-78,2% 2015
87 000 €
1 261 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AUXERRE
304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1