UN APPARTEMENT 3 pièces — 50 000 €

3 RUE DAMPIERRE 89000 AUXERRE
Vendu le 16 mai 2025
758 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 313 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle BH269
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro269

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15396661. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 403 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -46,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre

Revenus

21 160 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
65%Locataires
7%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
20%Cadres
Population active1 374
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auxerre (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
7948 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
929 observations
📈Rendement locatif brut
18,44%
Loyer estimé : 768 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auxerre

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

AuxR_M le bus49
RESEAU 891

Arrêts les plus proches

CORDELIERSAuxR_M le bus71 m
CORDELIERSAuxR_M le bus71 m
CATHEDRALEAuxR_M le bus123 m
CATHEDRALEAuxR_M le bus123 m
PALAIS DE JUSTICEAuxR_M le bus163 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m
🚗
Départementale D124Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
576 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m
🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+78,6% évolution globale
58 000 €prix moyen
2025
50 000 €
758 EUR/m² -47,9% Vente actuelle
2022
96 000 €
1 412 EUR/m² +242,9%
2019
28 000 €
1 000 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
77 000 €
1 242 EUR/m²362 m2025
62 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
50 000 €
758 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
68 000 €
1 015 EUR/m²266 m2025
67 m²
Voir

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Ecole élémentaire privée Montessori499 m · Privé

Permis de construire Commune de AUXERRE

304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1