UN APPARTEMENT 2 pièces — 68 000 €

10 PL DES VEENS 89000 AUXERRE
Vendu le 27 octobre 2025
1 015 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 68 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 015 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 198 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle BH323
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro323

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191121. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 518 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre

Revenus

21 160 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
65%Locataires
7%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
20%Cadres
Population active1 374
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auxerre (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
7948 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
929 observations
📈Rendement locatif brut
13,76%
Loyer estimé : 780 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auxerre

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

AuxR_M le bus49
RESEAU 891

Arrêts les plus proches

THEATREAuxR_M le bus129 m
THEATREAuxR_M le bus129 m
SURUGUEAuxR_M le bus182 m
SURUGUEAuxR_M le bus182 m
CORDELIERSAuxR_M le bus197 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+43,8% évolution globale
57 123 €prix moyen
2025
57 520 €
2 130 EUR/m² -15,4%
2025
68 000 €
1 015 EUR/m² +28,3% Vente actuelle
2024
53 000 €
1 963 EUR/m² +32,5%
2024
40 000 €
816 EUR/m² -32,8%
2022
59 500 €
1 417 EUR/m² -23,7%
2021
78 000 €
1 054 EUR/m² +100,0%
2021
39 000 €
1 625 EUR/m² -44,3%
2020
70 000 €
1 628 EUR/m² +62,8%
2018
43 000 €
1 654 EUR/m² -20,4%
2018
54 000 €
1 421 EUR/m² +58,8%
2017
34 000 €
1 417 EUR/m² -74,6%
2017
133 700 €
1 857 EUR/m² +345,7%
2016
30 000 €
1 111 EUR/m² -25,0%
2014
40 000 €
1 379 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
68 000 €
1 015 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
115 000 €
1 825 EUR/m²100 m2025
63 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
2 000 EUR/m²284 m2025
55 m²
Voir

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Lycée général Jacques Amyot506 m · Public

Permis de construire Commune de AUXERRE

304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1