UN APPARTEMENT 2 pièces — 159 000 €
3 RUE LAMINOIS 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle CM190
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847695. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 347 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Besagne
Revenus
14 150 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
Cours LafayetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron133 m
Cours LafayetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron133 m
MayolRéseau Mistral;Téléphérique Faron161 m
MayolRéseau Mistral;Téléphérique Faron228 m
Porte d'ItalieRéseau Mistral;Téléphérique Faron248 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+67,4% évolution globale
110 966 €prix moyen
2025
159 000 €
3 614 EUR/m² -2,6% Vente actuelle 2025
163 165 €
3 472 EUR/m² -9,4% 2025
180 000 €
2 813 EUR/m² +12,5% 2024
160 000 €
2 500 EUR/m² +83,9% 2024
87 000 €
1 851 EUR/m² -27,5% 2024
120 000 €
2 553 EUR/m² +33,3% 2024
90 000 €
2 571 EUR/m² -5,3% 2024
95 000 €
1 900 EUR/m² -20,1% 2023
118 900 €
2 530 EUR/m² -5,6% 2023
126 000 €
2 864 EUR/m² -6,7% 2022
135 000 €
2 109 EUR/m² +32,4% 2022
102 000 €
2 170 EUR/m² +56,1% 2022
65 333 €
1 867 EUR/m² -50,9% 2021
133 000 €
2 830 EUR/m² +141,8% 2021
55 000 €
1 250 EUR/m² -50,2% 2020
110 500 €
2 511 EUR/m² -13,7% 2020
128 000 €
2 909 EUR/m² -26,9% 2020
175 000 €
3 723 EUR/m² +113,4% 2020
82 000 €
1 864 EUR/m² +26,2% 2019
65 000 €
1 857 EUR/m² -51,9% 2019
135 000 €
3 068 EUR/m² +90,1% 2019
71 000 €
2 029 EUR/m² -29,0% 2019
100 000 €
2 128 EUR/m² -9,1% 2018
110 000 €
2 340 EUR/m² -6,8% 2017
118 000 €
1 844 EUR/m² +47,5% 2016
80 000 €
2 286 EUR/m² -14,9% 2016
94 000 €
5 222 EUR/m² -30,4% 2015
135 000 €
2 109 EUR/m² +101,5% 2015
67 000 €
1 914 EUR/m² -47,2% 2015
127 000 €
1 984 EUR/m² +84,1% 2014
69 000 €
1 078 EUR/m² -27,4% 2014
95 000 €
1 484 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation de Toulon419 m · Public
Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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