UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
4 PL A L HUILE 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle CM440
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro440
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626094. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 826 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
15 410 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
Cours LafayetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron71 m
Cours LafayetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron134 m
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron135 m
Ponton ToulonRéseau Mistral;Téléphérique Faron192 m
MayolRéseau Mistral;Téléphérique Faron216 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+10,2% évolution globale
94 715 €prix moyen
2025
68 340 €
3 254 EUR/m² -45,3% 2025
125 000 €
2 841 EUR/m² +127,3% Vente actuelle 2025
55 000 €
1 528 EUR/m² -15,4% 2025
65 000 €
3 421 EUR/m² +12,1% 2025
58 000 €
2 762 EUR/m² -57,0% 2025
135 000 €
2 455 EUR/m² +45,2% 2025
93 000 €
2 325 EUR/m² +31,0% 2024
71 000 €
3 737 EUR/m² +6,8% 2024
66 500 €
2 891 EUR/m² -58,4% 2024
160 000 €
2 462 EUR/m² +21,8% 2024
131 370 €
2 795 EUR/m² +110,2% 2024
62 500 €
2 976 EUR/m² -9,4% 2024
69 000 €
3 286 EUR/m² -46,8% 2024
129 590 €
2 160 EUR/m² +96,3% 2023
66 000 €
3 474 EUR/m² -8,3% 2023
72 000 €
3 130 EUR/m² -8,9% 2023
79 000 €
3 435 EUR/m² -29,5% 2023
112 000 €
2 545 EUR/m² +60,0% 2022
70 000 €
3 043 EUR/m² -2,8% 2022
72 000 €
3 429 EUR/m² +5,9% 2022
68 000 €
3 579 EUR/m² -2,9% 2022
70 000 €
3 684 EUR/m² +31,1% 2021
53 400 €
1 780 EUR/m² -53,7% 2021
115 310 €
2 453 EUR/m² +113,5% 2020
54 000 €
2 348 EUR/m² -16,9% 2020
65 000 €
3 095 EUR/m² -18,8% 2020
80 000 €
2 000 EUR/m² +166,7% 2020
30 000 €
750 EUR/m² -94,3% 2020
525 000 €
1 756 EUR/m² +320,0% 2019
125 000 €
2 193 EUR/m² +123,2% 2019
56 000 €
2 947 EUR/m² +7,7% 2018
52 000 €
2 737 EUR/m² +2,0% 2018
51 000 €
2 429 EUR/m² -36,3% 2018
80 000 €
2 000 EUR/m² +53,8% 2018
52 000 €
612 EUR/m² -65,3% 2018
150 000 €
1 579 EUR/m² +64,8% 2017
91 000 €
1 517 EUR/m² +184,4% 2017
32 000 €
1 032 EUR/m² -88,0% 2016
266 000 €
1 583 EUR/m² +195,6% 2014
90 000 €
2 045 EUR/m² +80,0% 2014
50 000 €
2 174 EUR/m² -19,4% 2014
62 000 €
2 696 EUR/m²Biens comparables
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