UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €
79 CRS LAFAYETTE 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle CM138
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15265539. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 171 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
15 410 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,66%
Loyer estimé : 577 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
Cours LafayetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron170 m
Cours LafayetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron204 m
Porte d'ItalieRéseau Mistral;Téléphérique Faron220 m
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron223 m
BlacheRéseau Mistral;Téléphérique Faron236 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+146,3% évolution globale
95 141 €prix moyen
2025
165 000 €
2 426 EUR/m² +1 000,0% 2025
15 000 €
-76,9% 2025
65 000 €
1 625 EUR/m² -35,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
1 471 EUR/m² -18,4% 2024
122 550 €
+921,3% 2023
12 000 €
-79,5% 2023
58 500 €
1 773 EUR/m² -64,8% 2023
166 280 €
2 445 EUR/m² -2,2% 2023
170 000 €
2 208 EUR/m² +152,5% 2022
67 331 €
1 202 EUR/m² -32,6% 2022
99 900 €
2 220 EUR/m² +66,5% 2022
60 000 €
1 622 EUR/m² +445,5% 2022
11 000 €
-92,7% 2021
150 000 €
2 308 EUR/m² -5,1% 2021
158 000 €
1 505 EUR/m² +46,3% 2021
108 000 €
3 086 EUR/m² +260,0% 2021
30 000 €
1 154 EUR/m² -71,4% 2020
104 900 €
2 331 EUR/m² -64,1% 2020
292 000 €
3 605 EUR/m² +415,9% 2020
56 600 €
2 461 EUR/m² -30,1% 2020
81 000 €
1 125 EUR/m² -30,5% 2019
116 550 €
2 009 EUR/m² +52,8% 2018
76 300 €
2 062 EUR/m² +7,8% 2017
70 750 €
1 572 EUR/m² +41,5% 2016
50 000 €
2 174 EUR/m² -25,4% 2014
67 000 €
2 481 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint-Louis58 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Louis58 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Remparts234 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Visitation236 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Toulon329 m · Public
Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement76 m²1