UN APPARTEMENT 2 pièces — 144 400 €
3 PL LOUIS BLANC 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 400 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle CM165
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15616595. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Besagne
Revenus
14 150 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 534 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
Cours LafayetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron80 m
Cours LafayetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron86 m
MayolRéseau Mistral;Téléphérique Faron129 m
MayolRéseau Mistral;Téléphérique Faron201 m
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron227 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+20,3% évolution globale
109 380 €prix moyen
2025
144 400 €
3 903 EUR/m² +48,1% Vente actuelle 2025
97 500 €
1 875 EUR/m² -39,6% 2021
161 300 €
3 584 EUR/m² -53,0% 2020
343 100 €
4 085 EUR/m² +13 624,0% 2018
2 500 €
56 EUR/m² -16,7% 2018
3 000 €
75 EUR/m² -95,8% 2018
72 000 €
1 800 EUR/m² -4,0% 2018
75 000 €
1 667 EUR/m² 0,0% 2017
75 000 €
2 344 EUR/m² -37,5% 2014
120 000 €
1 364 EUR/m²Biens comparables
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