UNE MAISON 6 pièces — 231 000 €
196 AV JEAN MERMOZ 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain715 m²
Prix/m²2 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV29
Contenance715 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847664. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Brézet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
33%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 1 216 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
T2C23
Arrêts les plus proches
Elisée ReclusT2C133 m
Clermont-Ferrand Elisée ReclusT2C139 m
Elisée ReclusT2C140 m
Jean MermozT2C174 m
Jean MermozT2C216 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
63 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+320,0% évolution globale
143 000 €prix moyen
2025
231 000 €
2 179 EUR/m² +320,0% Vente actuelle 2019
55 000 €
123 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (158)
Services publics114 · 76 m
Commerces26 · 130 m
Santé7 · 193 m
Tourisme6 · 412 m
Sport/Loisirs4 · 359 m
Transports1 · 778 m
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1