UNE MAISON 5 pièces — 157 755 €

5 IMP PINCHON 63100 CLERMONT FERRAND
Vendu le 01 octobre 2025
1 409 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 157 755 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain57 m²
Prix/m²1 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 268 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle LY342
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionLY
Numéro342

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15435196. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 747 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montferrand

Revenus

19 930 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
19%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 868
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
9,77%
Loyer estimé : 1 285 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

T2C46
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4

Arrêts les plus proches

Montferrand La FontaineT2C266 m
Montferrand La FontaineT2C268 m
Robert MarchadierT2C271 m
Clermont-Ferrand Robert MarchadierT2C278 m
Robert MarchadierT2C285 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 m
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
538 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
248 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+38,4% évolution globale
171 495 €prix moyen
2025
157 755 €
1 409 EUR/m² -35,0% Vente actuelle
2016
242 730 €
658 EUR/m² +112,9%
2015
114 000 €
1 018 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
157 755 €
1 409 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
222 328 €
1 884 EUR/m²784 m2025
118 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
79 000 €
823 EUR/m²305 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (703)

Santé324 · 41 m
Services publics232 · 27 m
Commerces50 · 86 m
Sport/Loisirs45 · 243 m
Enseignement26 · 253 m
Transports15 · 83 m
Tourisme11 · 92 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel privé Les Cordeliers158 m · Privé
Collège
Collège Sainte Thérèse-Les Cordeliers342 m · Privé
Médico-social
DITEP OVE DE MONTFERRAND368 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Les Cordeliers369 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe453 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1