UNE MAISON 6 pièces — 79 000 €
7 RUE XAVIER PRIVAS 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain65 m²
Prix/m²823 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LZ161
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionLZ
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14657219. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montferrand
Revenus
19 930 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
19%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,73%
Loyer estimé : 1 101 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
T2C41
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
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Montferrand La FontaineT2C153 m
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Musée d'Art Roger QuilliotT2C165 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
69 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
79 000 €prix moyen
2025
79 000 €
823 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Sport/Loisirs43 · 183 m
Enseignement24 · 286 m
Transports12 · 230 m
Tourisme10 · 219 m
Écoles (10)
Médico-social
DITEP OVE DE MONTFERRAND64 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Les Cordeliers301 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Michelet377 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Les Cordeliers417 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe425 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1