UN APPARTEMENT 1 pièce — 72 000 €

58 RUE DES MINIMES 76000 ROUEN
Vendu le 23 décembre 2025
2 571 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 72 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 230 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
94%

Données cadastrales

Référence parcelle LM66
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionLM
Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847634. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Nicaise

Revenus

25 750 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 689 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
33%Cadres
Population active1 204
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 372 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO25
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo22
Nomad Car (Région Normandie)3

Arrêts les plus proches

Lycée CorneilleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO145 m
Lycée CorneilleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo145 m
Lycée CorneilleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO163 m
Lycée CorneilleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo184 m
Lycée CorneilleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO184 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
221 m
🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
240 m
🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
240 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
500 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+30,7% évolution globale
185 020 €prix moyen
2025
72 000 €
2 571 EUR/m² -88,3% Vente actuelle
2025
617 000 €
3 546 EUR/m² +455,9%
2024
111 000 €
3 469 EUR/m² +58,6%
2024
70 000 €
3 500 EUR/m² +27,0%
2023
55 100 €
1 722 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
72 000 €
2 571 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
85 000 €
2 931 EUR/m²245 m2025
29 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
96 000 €
3 556 EUR/m²159 m2025
27 m²
Voir

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Ecole maternelle Maurice Nibelle372 m · Public

Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1