UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 000 €
36 RUE SAINT NICAISE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle LO42
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionLO
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15180813. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 931 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicaise
Revenus
25 750 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 689 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO26
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
ConservatoireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO179 m
ConservatoireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo179 m
ConservatoireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO180 m
ConservatoireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO187 m
ConservatoireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo187 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
258 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
267 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
165 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+38,2% évolution globale
136 592 €prix moyen
2025
152 000 €
3 535 EUR/m² +58,3% 2025
96 000 €
3 556 EUR/m² -61,6% Vente actuelle 2024
250 000 €
3 333 EUR/m² +46,5% 2024
170 600 €
3 102 EUR/m² +143,7% 2024
70 000 €
2 800 EUR/m² -57,6% 2023
165 000 €
3 667 EUR/m² +139,1% 2023
69 000 €
2 556 EUR/m² +35,3% 2023
51 000 €
3 400 EUR/m² -65,8% 2023
149 000 €
9 933 EUR/m² -1,3% 2023
151 000 €
2 745 EUR/m² +39,8% 2023
108 000 €
2 400 EUR/m² -26,5% 2023
147 000 €
3 675 EUR/m² -15,0% 2023
173 000 €
4 023 EUR/m² +307,1% 2023
42 500 €
2 237 EUR/m² -66,3% 2022
126 000 €
3 600 EUR/m² +34,0% 2022
94 000 €
6 267 EUR/m² -4,1% 2022
98 000 €
2 279 EUR/m² +40,0% 2022
70 000 €
3 500 EUR/m² -62,4% 2022
186 000 €
3 000 EUR/m² +238,2% 2022
55 000 €
2 895 EUR/m² -24,7% 2022
73 000 €
2 433 EUR/m² +46,0% 2022
50 000 €
2 778 EUR/m² -28,6% 2022
70 000 €
2 593 EUR/m² +180,0% 2022
25 000 €
1 667 EUR/m² -75,0% 2022
100 000 €
2 326 EUR/m² -4,3% 2022
104 500 €
2 613 EUR/m² -79,9% 2022
520 000 €
4 602 EUR/m² +48,7% 2022
349 620 €
3 208 EUR/m² +168,9% 2022
130 000 €
2 364 EUR/m² -5,1% 2021
137 000 €
3 186 EUR/m² -40,4% 2021
230 000 €
2 110 EUR/m² -4,2% 2021
240 000 €
1 519 EUR/m² +43,3% 2020
167 500 €
2 463 EUR/m² +228,4% 2020
51 000 €
895 EUR/m² -53,6% 2016
110 000 €
1 774 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Saint Vivien309 m · Privé
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1