UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
6 RUE SAINT NICAISE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle LO191
Contenance351 m²
Préfixe000
SectionLO
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197253. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 931 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicaise
Revenus
25 750 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 689 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Place Saint-VivienAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO144 m
Place Saint-VivienAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo144 m
ConservatoireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo176 m
ConservatoireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO176 m
Place Saint-VivienAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO188 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
386 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
397 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+878,7% évolution globale
133 095 €prix moyen
2025
367 000 €
3 745 EUR/m² +331,8% 2025
85 000 €
2 931 EUR/m² -81,3% Vente actuelle 2025
455 000 €
2 241 EUR/m² +405,6% 2022
90 000 €
2 727 EUR/m² -10,1% 2022
100 090 €
3 033 EUR/m² -0,4% 2022
100 460 €
3 044 EUR/m² +2 770,3% 2022
3 500 €
-97,7% 2022
152 000 €
2 492 EUR/m² +68,9% 2022
90 000 €
2 571 EUR/m² -15,1% 2022
106 000 €
3 118 EUR/m² +23,3% 2022
86 000 €
2 529 EUR/m² +26,8% 2021
67 800 €
2 055 EUR/m² -47,0% 2021
128 000 €
2 783 EUR/m² +70,7% 2021
75 000 €
4 412 EUR/m² -58,3% 2020
180 000 €
1 837 EUR/m² +98,7% 2020
90 600 €
2 831 EUR/m² -21,2% 2020
115 000 €
2 875 EUR/m² -31,8% 2019
168 500 €
3 370 EUR/m² +46,5% 2019
115 000 €
2 556 EUR/m² +13,9% 2019
101 000 €
2 196 EUR/m² +22,4% 2019
82 500 €
1 793 EUR/m² -13,2% 2019
95 000 €
2 065 EUR/m² +61,0% 2019
59 000 €
2 034 EUR/m² -24,4% 2019
78 000 €
1 950 EUR/m² +20,0% 2019
65 000 €
1 912 EUR/m² -7,1% 2019
70 000 €
2 188 EUR/m² -14,1% 2019
81 500 €
2 397 EUR/m² +19,9% 2019
68 000 €
1 838 EUR/m² +47,8% 2019
46 000 €
2 706 EUR/m² -68,3% 2019
145 000 €
1 576 EUR/m² +92,1% 2019
75 500 €
1 798 EUR/m² 0,0% 2019
75 500 €
2 221 EUR/m² -72,0% 2019
270 000 €
2 015 EUR/m² -64,0% 2019
750 000 €
1 431 EUR/m² +449,5% 2019
136 500 €
2 068 EUR/m² -47,9% 2018
262 000 €
3 082 EUR/m² +279,7% 2018
69 000 €
1 971 EUR/m² -10,4% 2017
77 000 €
2 139 EUR/m² -74,2% 2017
298 700 €
15 721 EUR/m² +614,6% 2017
41 800 €
2 090 EUR/m² -48,2% 2016
80 750 €
2 307 EUR/m² -27,3% 2016
111 000 €
3 364 EUR/m² +5,7% 2016
105 000 €
2 763 EUR/m² +180,0% 2014
37 500 €
1 974 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
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Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle67 m · Public
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Ecole maternelle Maurice Nibelle172 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Vivien193 m · Privé
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Lycée Pierre Corneille263 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1