UN APPARTEMENT 3 pièces — 123 800 €
53 BD DE LA LIBERTE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 800 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle MP814
Contenance341 m²
Préfixe000
SectionMP
Numéro814
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847488. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Émile Zola
Revenus
14 660 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,68%
Loyer estimé : 792 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RDBM34
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
LibertéRDBM74 m
LibertéRDBM116 m
LibertéRDBM116 m
Immaculée ConceptionRDBM188 m
Immaculée ConceptionRDBM188 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+82,1% évolution globale
113 111 €prix moyen
2025
123 800 €
1 744 EUR/m² +70,8% Vente actuelle 2025
72 500 €
1 576 EUR/m² -16,7% 2025
87 000 €
1 000 EUR/m² +69,5% 2024
51 317 €
1 092 EUR/m² -81,7% 2024
280 300 €
984 EUR/m² +135,5% 2022
119 000 €
1 676 EUR/m² -39,6% 2022
197 000 €
691 EUR/m² +203,1% 2021
65 000 €
915 EUR/m² -31,1% 2020
94 360 €
1 329 EUR/m² +19,4% 2019
79 050 €
1 098 EUR/m² -34,1% 2018
120 000 €
421 EUR/m² +76,5% 2018
68 000 €
1 478 EUR/m²Biens comparables
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2
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4
1 logement1