UN APPARTEMENT 3 pièces — 112 198 €
38 RUE LOUIS PASTEUR 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 198 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle MP201
Contenance277 m²
Préfixe000
SectionMP
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15643370. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Émile Zola
Revenus
14 660 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,12%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RDBM39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
LibertéRDBM65 m
LibertéRDBM101 m
LibertéRDBM101 m
GounodRDBM152 m
Immaculée ConceptionRDBM181 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+75,3% évolution globale
92 223 €prix moyen
2025
112 198 €
1 650 EUR/m² +6,9% Vente actuelle 2025
105 000 €
1 544 EUR/m² -36,4% 2024
165 170 €
1 776 EUR/m² +178,1% 2022
59 400 €
874 EUR/m² -27,1% 2022
81 500 €
1 199 EUR/m² +16,4% 2022
70 000 €
631 EUR/m² -14,6% 2021
82 000 €
1 206 EUR/m² -35,4% 2020
127 000 €
1 530 EUR/m² +49,4% 2018
85 000 €
1 250 EUR/m² +19,7% 2017
71 000 €
1 044 EUR/m² +19,2% 2017
59 580 €
876 EUR/m² -49,1% 2017
117 000 €
1 410 EUR/m² -10,0% 2015
130 000 €
1 398 EUR/m² +138,5% 2015
54 500 €
1 363 EUR/m² -14,8% 2015
64 000 €
941 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1557)
Services publics805 · 45 m
Commerces373 · 33 m
Santé267 · 28 m
Enseignement41 · 146 m
Tourisme34 · 195 m
Sport/Loisirs32 · 54 m
Transports5 · 189 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre167 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Riquet-Renan272 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot418 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot488 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Chevalière507 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1