UN APPARTEMENT 3 pièces — 78 950 €
3 RUE VALMY 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 950 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 215 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle MP651
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionMP
Numéro651
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602180. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 352 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo
Revenus
13 720 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
1%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,03%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RDBM43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
MussetRDBM160 m
MussetRDBM167 m
PuelRDBM181 m
PuelRDBM182 m
PuelRDBM182 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+192,4% évolution globale
98 936 €prix moyen
2025
78 950 €
1 215 EUR/m² -53,6% Vente actuelle 2024
170 000 €
1 371 EUR/m² -12,8% 2024
195 000 €
878 EUR/m² -15,2% 2024
230 000 €
1 085 EUR/m² +236,3% 2024
68 400 €
1 052 EUR/m² -2,3% 2024
70 000 €
1 000 EUR/m² +7,7% 2023
65 000 €
970 EUR/m² +109,7% 2022
31 000 €
1 033 EUR/m² -87,4% 2021
247 000 €
1 165 EUR/m² +495,2% 2021
41 500 €
965 EUR/m² -7,8% 2019
45 000 €
692 EUR/m² -60,9% 2019
115 000 €
927 EUR/m² +318,2% 2019
27 500 €
-29,5% 2019
39 000 €
907 EUR/m² -2,5% 2016
40 000 €
571 EUR/m² -84,0% 2016
250 000 €
1 295 EUR/m² +517,3% 2016
40 500 €
942 EUR/m² +50,0% 2016
27 000 €
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Sport/Loisirs31 · 281 m
Transports5 · 211 m
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Collège Paul Riquet430 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre439 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet449 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mairan544 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
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8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
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1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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4
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