UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
77 RUE GAL BUAT 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD377
Contenance821 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847408. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 616 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Caserne Mellinet
Revenus
25 620 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
48%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 319 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
St-DonatienImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO58 m
St-DonatienNaolib58 m
St DonatienImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO71 m
St DonatienAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent71 m
St DonatienAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent88 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-1,2% évolution globale
123 980 €prix moyen
2025
85 000 €
3 864 EUR/m² -20,6% Vente actuelle 2024
107 000 €
4 652 EUR/m² +55,1% 2023
69 000 €
4 929 EUR/m² -11,5% 2023
78 000 €
3 900 EUR/m² -55,4% 2023
175 000 €
2 365 EUR/m² -11,2% 2023
197 000 €
3 940 EUR/m² -31,6% 2022
288 000 €
3 600 EUR/m² +185,1% 2021
101 000 €
4 810 EUR/m² -52,5% 2020
212 770 €
4 625 EUR/m² +100,7% 2019
106 000 €
5 300 EUR/m² +27,7% 2019
83 000 €
4 611 EUR/m² -35,1% 2019
127 900 €
1 728 EUR/m² +68,3% 2019
76 000 €
3 455 EUR/m² -33,9% 2018
114 930 €
3 380 EUR/m² -2,6% 2018
118 000 €
2 565 EUR/m² +3,5% 2018
114 000 €
2 591 EUR/m² -45,7% 2016
210 000 €
2 625 EUR/m² +328,6% 2015
49 000 €
3 500 EUR/m² -40,2% 2014
82 000 €
1 864 EUR/m² -4,7% 2014
86 000 €
1 830 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (732)
Santé339 · 13 m
Services publics242 · 17 m
Commerces74 · 17 m
Enseignement30 · 143 m
Sport/Loisirs24 · 122 m
Transports18 · 131 m
Tourisme5 · 235 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Donatien254 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Donatien266 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Alice Guy309 m · Public
Lycée
Lycée Livet452 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Coudray534 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1