UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €

5 RUE AURELLE DE PALADINES 44000 NANTES
Vendu le 26 août 2025
5 476 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle ET183
Contenance560 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro183

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15262556. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 652 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coulmiers-Jardin des Plantes

Revenus

25 680 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
63%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
40%Cadres
Population active2 270
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 305 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

PipayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO100 m
PipayNaolib100 m
PipayNaolib100 m
PipayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO119 m
PipayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO139 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+72,9% évolution globale
61 719 €prix moyen
2025
115 000 €
5 476 EUR/m² +117,0% Vente actuelle
2025
53 000 €
2 944 EUR/m² -43,0%
2023
93 000 €
4 895 EUR/m² +365,0%
2023
20 000 €
+11,1%
2022
18 000 €
-76,0%
2022
75 000 €
3 947 EUR/m² -16,7%
2022
90 000 €
4 737 EUR/m² -14,3%
2021
105 000 €
4 565 EUR/m² +600,0%
2019
15 000 €
-76,9%
2018
65 000 €
3 824 EUR/m² +333,3%
2018
15 000 €
-76,2%
2018
63 000 €
3 500 EUR/m² -12,5%
2016
72 000 €
3 000 EUR/m² +10,8%
2015
65 000 €
2 826 EUR/m² +14,0%
2015
57 000 €
2 714 EUR/m² -14,3%
2015
66 500 €
2 771 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
85 000 €
3 864 EUR/m²397 m2025
22 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
115 000 €
5 476 EUR/m²0 m2025
21 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
97 500 €
5 132 EUR/m²425 m2025
19 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (810)

Santé319 · 106 m
Services publics302 · 46 m
Commerces93 · 202 m
Enseignement32 · 217 m
Sport/Loisirs29 · 170 m
Transports24 · 54 m
Tourisme11 · 375 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Alice Guy395 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph482 m · Privé
Lycée
Lycée Livet501 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Stalingrad627 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie632 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1