UN APPARTEMENT 1 pièce — 99 905 €
10 B RUE ST-DONATIEN 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 905 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ652
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro652
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15395437. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 616 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Donatien
Revenus
30 620 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 334 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
DesaixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO95 m
DesaixAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent95 m
DesaixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO97 m
DesaixNaolib97 m
DesaixNaolib97 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+263,6% évolution globale
138 583 €prix moyen
2025
200 000 €
4 000 EUR/m² +100,2% 2025
99 905 €
4 344 EUR/m² -60,4% Vente actuelle 2022
252 000 €
5 478 EUR/m² +17,2% 2022
215 000 €
3 981 EUR/m² +26,5% 2022
170 000 €
3 953 EUR/m² +21,4% 2022
140 000 €
7 778 EUR/m² -46,6% 2021
262 000 €
4 943 EUR/m² +40,9% 2019
186 000 €
3 647 EUR/m² -15,1% 2019
219 000 €
3 776 EUR/m² +90,7% 2016
114 850 €
2 393 EUR/m² +41,9% 2016
80 920 €
550 EUR/m² -26,4% 2016
110 000 €
2 391 EUR/m² +1,9% 2016
108 000 €
2 000 EUR/m² +26 900,0% 2015
400 €
-99,3% 2015
55 000 €
2 619 EUR/m² 0,0% 2015
55 000 €
1 222 EUR/m² -63,3% 2015
150 000 €
2 586 EUR/m² -6,3% 2015
160 000 €
3 019 EUR/m² +190,9% 2014
55 000 €
2 292 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (752)
Santé322 · 98 m
Services publics264 · 76 m
Commerces87 · 85 m
Enseignement29 · 44 m
Sport/Loisirs28 · 59 m
Transports16 · 121 m
Tourisme6 · 128 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Donatien210 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Donatien262 m · Privé
Lycée
Lycée Livet305 m · Public
Service Administratif
Service Rectoral CAFA441 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nantes - Ecole Inclusive Ouest441 m ·
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1