UN APPARTEMENT 3 pièces — 178 000 €
10 GR GRANDE RUE 95740 FREPILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 236 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AD540
Contenance6 927 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro540
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847362. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 236 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Frépillon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Fr�pillon (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
15,420,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,520,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 985 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frépillon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie13
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
SognollesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie514 m
SognollesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie551 m
SognollesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie596 m
Gare de FrépillonTransilien;TER;RER599 m
Gare de FrépillonTransilien;TER;RER610 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N184Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
444 m 🚗
Nationale N184Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
460 m 🚗
Nationale N184Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
491 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,3% évolution globale
146 778 €prix moyen
2025
164 000 €
3 644 EUR/m² +3,1% 2025
159 000 €
3 533 EUR/m² -24,3% 2025
210 000 €
3 088 EUR/m² +29,6% 2025
162 000 €
2 418 EUR/m² -9,0% 2025
178 000 €
3 236 EUR/m² -3,3% Vente actuelle 2024
184 000 €
2 746 EUR/m² +19,5% 2024
154 000 €
3 422 EUR/m² +33,9% 2024
115 000 €
3 594 EUR/m² -48,7% 2023
224 000 €
3 294 EUR/m² +3 100,0% 2023
7 000 €
-30,0% 2023
10 000 €
-92,5% 2022
134 000 €
4 188 EUR/m² -27,2% 2022
184 000 €
4 089 EUR/m² +2,2% 2022
180 000 €
2 687 EUR/m² +2,0% 2022
176 500 €
3 922 EUR/m² -15,9% 2022
209 900 €
3 087 EUR/m² +69,3% 2022
124 000 €
3 875 EUR/m² -28,3% 2021
173 000 €
3 844 EUR/m² -8,5% 2021
189 000 €
2 779 EUR/m² +28,6% 2021
147 000 €
3 267 EUR/m² -12,0% 2021
167 000 €
2 493 EUR/m² +2 285,7% 2021
7 000 €
-95,3% 2021
150 000 €
2 727 EUR/m² -30,9% 2021
217 000 €
3 191 EUR/m² +26,9% 2021
171 000 €
2 552 EUR/m² -0,6% 2020
172 000 €
2 567 EUR/m² +56,4% 2020
110 000 €
3 438 EUR/m² -27,6% 2020
152 000 €
3 378 EUR/m² +78,8% 2020
85 000 €
2 656 EUR/m² -32,8% 2020
126 500 €
3 953 EUR/m² -23,3% 2020
165 000 €
2 463 EUR/m² +10,0% 2020
150 000 €
2 239 EUR/m² -11,8% 2019
170 000 €
2 500 EUR/m² +13,7% 2018
149 500 €
2 492 EUR/m² +43,8% 2018
104 000 €
3 250 EUR/m² -25,7% 2018
140 000 €
2 090 EUR/m² -2,1% 2017
143 000 €
3 178 EUR/m² +2,1% 2017
140 000 €
3 111 EUR/m² +1,8% 2017
137 500 €
3 056 EUR/m² -12,4% 2017
157 000 €
2 309 EUR/m² +42,7% 2016
110 000 €
743 EUR/m² -15,4% 2016
130 000 €
2 889 EUR/m² +31,3% 2016
99 000 €
3 094 EUR/m² -41,8% 2016
170 000 €
2 500 EUR/m² +7,6% 2015
158 000 €
3 511 EUR/m² +9,7% 2015
144 000 €
3 200 EUR/m² -11,7% 2015
163 000 €
2 433 EUR/m² -14,2% 2015
190 000 €
2 794 EUR/m² +86,3% 2015
102 000 €
3 188 EUR/m² -41,7% 2015
175 000 €
2 574 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (140)
Services publics73 · 6 m
Santé27 · 6 m
Transports14 · 202 m
Commerces12 · 6 m
Sport/Loisirs11 · 90 m
Enseignement3 · 123 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Vieille Fontaine185 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vieille Fontaine219 m · Public
Collège
Collège Maubuisson1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Lamartine1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès1.2 km · Public
Permis de construire Commune de FREPILLON
56permis récents
274logements autorisés
19 058 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire févr. 2024
5
1 logement92 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable janv. 2023
2
1 logement1