UN APPARTEMENT 2 pièces — 119 990 €
8 AV DE LA REPUBLIQUE 95550 BESSANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 990 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA271
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15616332. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 111 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -29,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Église
Revenus
28 940 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 413 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bessancourt (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,521,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,91%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bessancourt
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 11/07/2001
Mouvement de Terrain15/05/2012 - 31/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Gare de BessancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Gare de BessancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Gare de BessancourtTransilien;TER;RER171 m
BessancourtTransilien;TER;RER202 m
GareTransilien;TER;RER241 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-4,0% évolution globale
119 594 €prix moyen
2025
119 990 €
2 182 EUR/m² +66,7% Vente actuelle 2025
72 000 €
3 789 EUR/m² -53,5% 2025
155 000 €
3 690 EUR/m² +17,4% 2024
132 000 €
4 125 EUR/m² -18,8% 2022
162 500 €
3 869 EUR/m² +16,1% 2022
140 000 €
3 684 EUR/m² +16,7% 2021
120 000 €
2 857 EUR/m² -15,5% 2019
142 000 €
3 381 EUR/m² +16,4% 2019
122 000 €
3 813 EUR/m² -0,8% 2018
123 000 €
3 237 EUR/m² +2,5% 2018
120 000 €
2 400 EUR/m² +21,2% 2018
99 000 €
2 357 EUR/m² -13,9% 2018
115 000 €
2 875 EUR/m² +4,5% 2018
110 000 €
2 619 EUR/m² -21,2% 2018
139 635 €
2 909 EUR/m² +114,8% 2018
65 000 €
3 421 EUR/m² -52,9% 2018
138 000 €
3 286 EUR/m² -0,7% 2018
139 000 €
2 780 EUR/m² +163,5% 2017
52 745 €
3 297 EUR/m² -57,8% 2017
125 000 €
2 976 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (219)
Services publics118 · 8 m
Santé34 · 73 m
Transports29 · 50 m
Commerces19 · 38 m
Sport/Loisirs13 · 177 m
Enseignement6 · 221 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry197 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry322 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil329 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée New School412 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Lamartine621 m · Public
Permis de construire Commune de BESSANCOURT
260permis récents
2 042logements autorisés
145 302 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement67 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement38 m²1