UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €

2 GR GRANDE RUE 95740 FREPILLON
Vendu le 11 décembre 2024
2 909 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 196 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AD449
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro449

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13810381. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Frépillon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
13%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
21%Cadres
Population active1 667
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�pillon (2025)

🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
15,420,9 EUR/m²
103 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,520,5 EUR/m²
36 observations
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 985 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Frépillon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie13
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

SognollesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie465 m
SognollesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie510 m
Gare de FrépillonTransilien;TER;RER520 m
Gare de FrépillonTransilien;TER;RER530 m
Gare de FrépillonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie541 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+115,1% évolution globale
173 750 €prix moyen
2024
160 000 €
2 909 EUR/m² -20,0% Vente actuelle
2024
200 000 €
2 778 EUR/m² -34,4%
2024
305 000 €
3 280 EUR/m² +81,5%
2022
168 000 €
2 585 EUR/m² +54,1%
2021
109 000 €
3 893 EUR/m² -29,7%
2021
155 000 €
2 818 EUR/m² -22,5%
2015
200 000 €
2 778 EUR/m² +115,1%
2014
93 000 €
3 321 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 2p
160 000 €
2 909 EUR/m²0 m2024
55 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 3p
178 000 €
3 236 EUR/m²80 m2025
55 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 2p
119 990 €
2 182 EUR/m²1.6 km2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (145)

Services publics76 · 29 m
Santé27 · 26 m
Commerces14 · 61 m
Transports14 · 159 m
Sport/Loisirs11 · 36 m
Enseignement3 · 88 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire Vieille Fontaine125 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vieille Fontaine176 m · Public
Collège
Collège Maubuisson1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire Lamartine1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès1.2 km · Public

Permis de construire Commune de FREPILLON

56permis récents
274logements autorisés
19 058 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement33 m²1
Permis de construire févr. 2024

5

1 logement92 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement128 m²1
Declaration prealable janv. 2023

2

1 logement1