UNE MAISON 4 pièces — 152 150 €
12 RUE FRANCOIS COURTOIS 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 150 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain181 m²
Prix/m²1 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB796
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro796
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14958070. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Boucle
Revenus
16 080 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 834 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
59%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,60%
Loyer estimé : 963 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
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Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
T2C34
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
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Historique des ventes à cette adresse
1ventes
152 150 €prix moyen
2025
152 150 €
1 811 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Tourisme1 · 710 m
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
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18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
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1
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2
1 logement1
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4
1 logement179 m²1