UNE MAISON 4 pièces — 279 900 €
27 RUE BERTHIER 95570 BOUFFEMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 279 900 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 217 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AM97
Contenance64 496 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847020. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trait d'Union
Revenus
28 290 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
92% Propriétaires
8%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bouff�mont (2025)
🏢Appartementfaible
18,1 EUR/m²/mois
15,521,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,3 EUR/m²/mois
12,923,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 1 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouffémont
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Collège de VinciParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie276 m
Collège de VinciParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie277 m
Collège de VinciParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie279 m
BibliothèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie282 m
BibliothèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie309 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D909Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Départementale D909Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Départementale D909Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Départementale D909Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2,2% évolution globale
255 673 €prix moyen
2025
277 000 €
3 078 EUR/m² +1,1% 2025
274 000 €
3 605 EUR/m² +7,5% 2025
255 000 €
2 833 EUR/m² +6,3% 2025
240 000 €
2 667 EUR/m² -14,3% 2025
279 900 €
3 217 EUR/m² -6,7% Vente actuelle 2025
300 000 €
3 000 EUR/m² +46,3% 2025
205 000 €
2 356 EUR/m² +107,6% 2025
98 743 €
1 097 EUR/m² -55,1% 2025
220 000 €
2 895 EUR/m² +4,8% 2024
210 000 €
2 763 EUR/m² -13,9% 2024
244 000 €
2 542 EUR/m² -11,4% 2024
275 500 €
3 625 EUR/m² +2,0% 2024
270 000 €
3 000 EUR/m² -11,5% 2024
305 000 €
3 177 EUR/m² +103,3% 2023
150 000 €
1 563 EUR/m² -46,3% 2023
279 500 €
2 911 EUR/m² +9,6% 2023
255 000 €
2 318 EUR/m² +15,9% 2023
220 000 €
2 444 EUR/m² -29,0% 2023
310 000 €
3 735 EUR/m² 0,0% 2023
310 000 €
3 229 EUR/m² +22,5% 2022
253 000 €
2 635 EUR/m² -30,7% 2022
365 000 €
3 120 EUR/m² +16,6% 2022
313 000 €
2 845 EUR/m² +20,7% 2022
259 250 €
2 980 EUR/m² -8,0% 2022
281 773 €
2 935 EUR/m² +12,7% 2022
250 000 €
3 289 EUR/m² -16,3% 2022
298 550 €
3 078 EUR/m² +29,8% 2022
230 000 €
2 644 EUR/m² -22,8% 2021
298 000 €
3 311 EUR/m² +35,5% 2021
220 000 €
2 529 EUR/m² +4,8% 2021
210 000 €
2 763 EUR/m² -8,7% 2021
230 000 €
2 396 EUR/m² +7,0% 2021
215 000 €
2 471 EUR/m² +1,8% 2021
211 230 €
2 779 EUR/m² -18,8% 2021
260 000 €
2 708 EUR/m² -6,9% 2021
279 225 €
2 909 EUR/m² -0,3% 2021
280 000 €
2 917 EUR/m² -5,1% 2021
295 000 €
2 682 EUR/m² +5,4% 2021
280 000 €
2 917 EUR/m² +1,8% 2021
275 000 €
2 865 EUR/m² -1,8% 2021
280 000 €
3 111 EUR/m² 0,0% 2021
280 000 €
2 545 EUR/m² +19,7% 2021
234 000 €
2 438 EUR/m² +4,9% 2020
223 000 €
2 323 EUR/m² -9,0% 2020
245 000 €
2 552 EUR/m² +4,3% 2020
235 000 €
3 052 EUR/m² +1,7% 2020
231 000 €
2 567 EUR/m² -13,8% 2020
268 000 €
3 526 EUR/m² +14,5% 2019
234 000 €
3 079 EUR/m² -13,7% 2019
271 000 €
2 823 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (156)
Services publics64 · 14 m
Santé39 · 14 m
Transports25 · 14 m
Sport/Loisirs14 · 295 m
Commerces8 · 319 m
Enseignement5 · 286 m
Tourisme1 · 402 m
Écoles (6)
Collège
Collège Léonard de Vinci285 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Trait d'Union499 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Hauts Champs501 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Hauts Champs509 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Village1.5 km · Public
Permis de construire Commune de BOUFFEMONT
79permis récents
614logements autorisés
40 076 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024
3
13 logements13 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
104 logements6 502 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement207 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement120 m²1