UNE MAISON 4 pièces — 273 000 €
21 RUE D AQUITAINE 95570 BOUFFEMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 273 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL104
Contenance43 320 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366014. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 807 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trait d'Union
Revenus
28 290 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
92% Propriétaires
8%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bouff�mont (2025)
🏢Appartementfaible
18,1 EUR/m²/mois
15,521,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,3 EUR/m²/mois
12,923,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 1 403 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouffémont
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
BibliothèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
BibliothèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
BibliothèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie375 m
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie382 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D909Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Départementale D909Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Départementale D909Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Départementale D909Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+65,5% évolution globale
251 087 €prix moyen
2025
273 000 €
3 370 EUR/m² +34,5% Vente actuelle 2025
203 000 €
2 446 EUR/m² -27,5% 2025
280 000 €
3 218 EUR/m² +19,1% 2025
235 000 €
2 701 EUR/m² +89,5% 2025
124 000 €
1 851 EUR/m² -41,1% 2025
210 500 €
3 142 EUR/m² -22,0% 2025
270 000 €
2 935 EUR/m² -5,3% 2024
285 000 €
3 167 EUR/m² +22,3% 2024
233 000 €
2 807 EUR/m² -22,3% 2024
300 000 €
4 478 EUR/m² +3,1% 2024
291 000 €
3 779 EUR/m² +8,2% 2024
269 000 €
4 015 EUR/m² +26,6% 2024
212 500 €
3 172 EUR/m² -17,3% 2023
257 000 €
3 338 EUR/m² +6,2% 2023
242 000 €
2 689 EUR/m² +1,0% 2023
239 701 €
2 888 EUR/m² -11,1% 2023
269 500 €
3 500 EUR/m² -12,2% 2023
307 000 €
3 411 EUR/m² +17,4% 2023
261 500 €
2 906 EUR/m² +29,1% 2022
202 500 €
3 022 EUR/m² -30,2% 2022
290 000 €
3 258 EUR/m² +1,4% 2022
286 000 €
3 213 EUR/m² +63,6% 2022
174 852 €
2 107 EUR/m² -36,4% 2022
275 000 €
3 090 EUR/m² -2,0% 2022
280 500 €
4 187 EUR/m² +0,5% 2022
279 000 €
4 164 EUR/m² +3,7% 2022
269 000 €
3 494 EUR/m² -5,3% 2022
284 000 €
3 156 EUR/m² -11,1% 2021
319 500 €
2 731 EUR/m² +14,3% 2021
279 500 €
2 911 EUR/m² +9,6% 2021
255 000 €
2 931 EUR/m² +0,8% 2021
253 000 €
3 123 EUR/m² -8,0% 2021
274 900 €
3 054 EUR/m² +1,8% 2021
270 000 €
3 333 EUR/m² -11,3% 2021
304 500 €
3 172 EUR/m² +13,6% 2020
268 000 €
4 000 EUR/m² +8,5% 2020
247 000 €
3 687 EUR/m² -5,7% 2020
262 000 €
3 157 EUR/m² +24,8% 2020
210 000 €
2 727 EUR/m² -9,9% 2020
233 000 €
2 589 EUR/m² -9,0% 2020
256 000 €
2 286 EUR/m² -3,6% 2019
265 500 €
3 278 EUR/m² +5,4% 2019
251 800 €
2 829 EUR/m² -1,3% 2019
255 000 €
3 148 EUR/m² +7,9% 2019
236 250 €
2 148 EUR/m² +0,5% 2018
235 000 €
2 831 EUR/m² +144,8% 2018
96 000 €
1 247 EUR/m² -65,0% 2018
274 000 €
4 090 EUR/m² +14,2% 2018
239 850 €
3 115 EUR/m² +45,4% 2018
165 000 €
2 037 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (144)
Services publics57 · 18 m
Santé38 · 104 m
Transports23 · 18 m
Sport/Loisirs14 · 229 m
Commerces6 · 255 m
Enseignement5 · 198 m
Tourisme1 · 580 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Les Hauts Champs276 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Hauts Champs284 m · Public
Collège
Collège Léonard de Vinci413 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Trait d'Union547 m · Public
Permis de construire Commune de BOUFFEMONT
79permis récents
614logements autorisés
40 076 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024
3
13 logements13 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
104 logements6 502 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement207 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement120 m²1