UNE MAISON 4 pièces — 259 200 €
12 ALL GUTENBERG 95570 BOUFFEMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 200 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL102
Contenance42 910 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326923. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trait d'Union
Revenus
28 290 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
92% Propriétaires
8%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bouff�mont (2025)
🏢Appartementfaible
18,1 EUR/m²/mois
15,521,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,3 EUR/m²/mois
12,923,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 1 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouffémont
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Collège de VinciParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m
Collège de VinciParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
Collège de VinciParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
BibliothèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie310 m
BibliothèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie334 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D909Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Départementale D909Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Départementale D909Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Départementale D909Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+16,6% évolution globale
247 838 €prix moyen
2025
259 200 €
3 281 EUR/m² +1,8% Vente actuelle 2025
254 500 €
3 222 EUR/m² +0,4% 2025
253 500 €
2 641 EUR/m² +10,2% 2024
230 000 €
2 911 EUR/m² -2,5% 2023
236 000 €
2 987 EUR/m² -11,5% 2023
266 750 €
3 377 EUR/m² +6,5% 2022
250 550 €
2 610 EUR/m² +4,4% 2022
240 000 €
3 038 EUR/m² -16,4% 2021
287 000 €
2 990 EUR/m² +3,9% 2021
276 150 €
3 496 EUR/m² +3,4% 2021
267 000 €
2 781 EUR/m² +11,3% 2020
240 000 €
3 038 EUR/m² -12,7% 2020
275 000 €
2 455 EUR/m² +13,7% 2020
241 800 €
2 519 EUR/m² -11,4% 2020
273 000 €
2 844 EUR/m² +43,7% 2020
190 000 €
2 405 EUR/m² -20,8% 2020
240 000 €
3 038 EUR/m² -8,4% 2019
262 000 €
3 316 EUR/m² -4,7% 2019
275 000 €
3 481 EUR/m² +9,1% 2019
252 000 €
3 190 EUR/m² +0,9% 2018
249 700 €
2 601 EUR/m² -7,5% 2018
270 000 €
2 813 EUR/m² +14,9% 2018
235 000 €
2 448 EUR/m² -5,6% 2018
249 000 €
3 152 EUR/m² -3,5% 2017
258 000 €
2 688 EUR/m² +5,7% 2017
244 000 €
2 542 EUR/m² +3,9% 2017
234 900 €
2 447 EUR/m² -7,9% 2017
255 000 €
3 228 EUR/m² -1,9% 2017
260 000 €
3 291 EUR/m² +13,0% 2016
230 000 €
2 911 EUR/m² +1,8% 2015
226 000 €
2 861 EUR/m² -9,6% 2015
250 000 €
3 165 EUR/m² +5,0% 2015
238 000 €
3 013 EUR/m² +10,2% 2014
216 000 €
2 250 EUR/m² -16,8% 2014
259 500 €
3 285 EUR/m² +11,9% 2014
232 000 €
2 417 EUR/m² +5,9% 2014
219 000 €
2 281 EUR/m² -1,5% 2014
222 300 €
2 316 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (150)
Services publics59 · 178 m
Santé38 · 57 m
Transports25 · 178 m
Sport/Loisirs15 · 159 m
Commerces7 · 281 m
Enseignement5 · 273 m
Tourisme1 · 448 m
Écoles (5)
Collège
Collège Léonard de Vinci265 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Hauts Champs375 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Trait d'Union380 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Hauts Champs391 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Village1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BOUFFEMONT
79permis récents
614logements autorisés
40 076 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024
3
13 logements13 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
104 logements6 502 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement207 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement120 m²1