UNE MAISON 4 pièces — 398 940 €
6 SQ JEAN CURAT 31820 PIBRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 398 940 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain673 m²
Prix/m²3 530 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI323
Contenance550 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro323
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15846866. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campagne
Revenus
30 200 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Pibrac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,015,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 1 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pibrac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+211,7% évolution globale
263 470 €prix moyen
2025
398 940 €
3 530 EUR/m² +211,7% Vente actuelle 2019
128 000 €
1 133 EUR/m²Biens comparables
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